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ダブル0って何?

ダブル0のダブルとは、敷金・礼金のこと。つまり、アパマンショップの朝日綜合に掲載されている物件は、敷金・礼金が0!住み替え時の初期費用を大幅にカットすることができます。また敷金返還も当然必要ありません。

敷金礼金ゼロ

敷金って何?

家賃の滞納や、原状回復費用の金銭的保証として、大家さんが先に預かっておくお金のことをいいます。退去時に未払い家賃や修繕費等の支払い債務がある場合、債務と相殺され返還されます。一部地域では「保証金」とよばれています。

急増する敷金トラブル

大家
退去時の敷金返還に関するトラブルの一因として、退去時に敷金から相殺される原状回復費用の考え方について、大家さんとお部屋を借りる人との間に価値観の違いがあるのではないかと考えられています。

賃貸のお部屋を退去するとき、借りていた人はお部屋を元の状態に戻す『原状回復』が求められます。しかし、普通に暮らしていても、自然と時間が経てばお部屋は汚れてしまうもの・・・
これを経年変化・通常損耗といい、これは本来、大家さんの負担で修理するものであり、借りている人の負担ではないのです。

どんなときに借りている人が負担(退去時に敷金と相殺)をするのでしょう?
例えば、借りていた人が故意や過失によりお部屋を汚濁・破損・汚損してしまった場合や、善管注意義務※を怠った場合、また、明らかに借りている人が常識を超えたお部屋の使い方をして修繕の必要性がある場合などは負担義務が生じます。

※善管注意義務とは、貸借物(この場合お部屋になります)を明け渡すまで、善良な管理者の注意をもってその賃借物を保管しなければならない義務をいいます。

ダブル0のここがポイント

「アパマンショップダブル0」に掲載されている物件は、敷金礼金無しと言うだけではありません。「仲介手数料なし」など、さらにおすすめ物件もあります。物件検索結果画面の「おすすめポイント」アイコンに注目してください!

※物件ごとに異なりますので詳しくは各店舗までお問合わせください。

敷金、礼金は0ですが、その他に発生する初期費用がございます。

敷金、礼金は0ですが、手数料、前家賃、日割り家賃、住宅保険料、共益費がかかる場合がございます。詳しくはお近くのアパマンショップへお尋ね下さい。

「保証人なし」の際の保障制度手続きについて

「保証人なし」でも原則として保証人様の代わりに、次の保障制度のいずれかの手続きが必要となります。

【1】保証会社 各店舗指定の保証会社とご契約していただきます。その際、保証会社に対しての保証料金が発生します。
【2】クレジットカード会社 各店舗指定のクレジットカード会社とご契約していただきます。その際、クレジットカード会社に対しての入会費・年会費・手数料が発生する場合があります。また家賃はカード払いとなります。
【3】自社保証 物件を取扱う管理会社が行う独自の保証です。その際、管理会社に対しての保証料金が発生します。

契約期間にご注意ください。

契約期間以下で退出すると、違約金が発生する場合がございます。
例)契約期間2年の物件で
1年未満に退去:家賃2ヶ月分
1年以上2年未満の場合:家賃1ヶ月分
あらかじめ物件を取り扱っているアパマンショップにご確認ください。
・「水道光熱費込み」とは、水道代・電気代・ガス代等を毎月の家賃に含み定額でお支払いすることです。
・退去時に借り主様の故意過失による汚損破損等の修繕費が発生した場合は別途費用をご負担頂きます。


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