秋田市・横手市・能代市・由利本荘市・大仙市の賃貸、アパートを豊富に取り揃えております!

インターネット対応・エアコン・オートロック・ペット可などのお部屋情報をワンクリックですばやく検索できます

秋田県内の物件検索

能代市

北秋田市

秋田市

仙北市

大仙市

由利本荘市

にかほ市

横手市

湯沢市

の賃貸物件検索情報サイト

ワンルーム、1K、1DKって何のこと?

間取りの違いを表すもので、Kはキッチン、DKはダイニングキッチン。間取りは部屋数と、それ以外のスペースで表記します。例えば、1Kは1部屋+キッチンという間取り。つまり、1Kより1DKが広く、1Kは20~25平方メートル前後が多いのに対して、1DKでは30平方メートル以上の物件もあります。キッチンが独立している1Kと異なり、部屋と一体なのがワンルームですが、不動産会社によって書き方が違うこともありますので注意が必要です。

専有面積ってどこの面積?

室内で、契約した住人だけが自由に使える場所の面積のことです。居室だけでなく、浴室やトイレ、収納などの面積も含まれます(ただし、バルコニーやテラスは専有面積に含まれない)。通常は平方メートルで表されますが、分かりづらければ1.62平方メートル=約1畳と覚えておきましょう。つまり、20平方メートルなら1.62平方メートルで割ると12.3。全体で12畳くらいあるという計算になります。

空き部屋ならすぐに入居できますか?

賃貸住宅には入居可能日というものがあります。「その日から入居できますよ」という日のことです。新築なら建物の完成後、中古なら前の住人が引っ越した後です。では、空き部屋ならすぐに入居できるかといいますと、そうではありません。まず入居の申し込みをして、そのあとに「入居審査」という、いわば入居のためのテストにパスしなければなりません。また、入居が来春なのに早めに部屋を見つけて契約した場合は住んでいなくても家賃を払う必要もあります。詳しくはお近くのアパマンショップまでお問い合わせ下さい。

初めに用意するお金はどのくらい必要ですか?

敷金(保証金)、礼金、入居する月の日割賃料・仲介手数料(賃料の1ヶ月分+消費税)・火災保険料が一般的に最低必要となります。物件によっては、賃貸保証料や鍵交換代等が必要な場合があります。 また、『ダブル0』物件では、これらのお金が必要の無い物件もございます。詳しくはアパマンショップ担当者へ確認した方が良いでしょう。

契約ってひとりでできますか?

大家さんや物件によりますが、未成年や学生が賃貸住宅に入居する場合は、保護者でなければ契約できないケースがほとんどです。また、本人が直接契約できる場合でも、連帯保証人が必要です。連帯保証人とは、家賃滞納時に入居者に替わって家賃を支払う人のことです。申し込みの段階で、保証人の収入や本人との続柄などの申告を求められる場合が多いので、親や親戚などに、前もって頼んでおくことをお奨めします。

ペットは飼えますか?

飼えない場合が殆どです!アパートやマンションでは、次の入居者が困ったり、ほかの部屋の住人に迷惑になることは禁止されております。代表的なのが、ペットの飼育、ピアノなどの楽器演奏、壁に色を塗るなどの部屋の改造です。厳密にいうと金魚もペットだからダメです。意外と思うかもしれないけど「石油ストーブ使用禁止」というところもあります。こうした禁止事項は、契約時にもらう「重要事項説明書」に明記されているのでよく確認しましょう。 中にはペット専用物件などもありますので、お気軽にお近くのアパマンショップにご相談下さい。

お部屋探しはいつから始めれば良いですか?

だいたい引越し予定日の3ヶ月前から情報収集をはじめ、1~2ヶ月前に不動産会社訪問。引越し予定日の2~3週間前までに契約していることが望ましいでしょう。雑誌を見て不動産会社に電話したら、すでに物件が決まってました・・・ 当社が空室情報を雑誌に掲載するには、情報提供から原稿作成、本屋さんにならぶまで、約2週間~3週間かかります。 その間に、店頭に来られたお客さんが契約してしまった場合、「雑誌に出ているのに、物件が決まっている」状態になるのです。 毎年春の新入学、就職シーズンは非常に混み合いますので、お部屋探しの際は、直接お店に相談されることをおすすめします。

重要事項説明書って何ですか?

その名の通り、契約の条件や契約する物件に関する重要な事項を書いたものです。契約する前に、宅地建物取引業者が書面をもって説明を行い、お客様に契約内容について十分理解して頂くというのが目的です。

申し込みした後にキャンセルできますか?

厳密に言えば、申し込み後のキャンセルは可能です。しかし、申し込み後は当該物件の入居者募集を止めているので、キャンセルされると大家さんや不動産会社に多大な迷惑がかかります。尚、申し込みキャンセル時に、キャンセルチャージはかかりません。

部屋のリフォームはできますか?

できません。壁紙を張り替えるだけでもNG。簡易的な模様替えなら可能ですが、借りた時の状態を壊さないこと。そして、退去時に借りた時の状態に戻すことが条件になりますので、インテリアで変化をつける方向で考えたほうが良いでしょう。エアコンをつけるときも、エ事が必要になるので必ず許可が必要です。その際、退去時に元に戻す必要があるかどうかも確認しておきましょう。元に戻さなければならない場合、そのためにかかる費用は借主が負担することになります。

ピッキング対策でカギを替えたいのですが、大家さんに頼めばい良いのでしょうか?

物騒な世の中、高級マンションだけでなく、一般的な賃貸物件もピッキング強盗と無縁ではありません。その対策として、最も手っ取り早いのはカギの交換です。しかし、勝手に交換すると「他人の物を壊した」ということになってしまいます。カギは管理上の意味もあり、必ず家主、または管理業者のところにもなければならないものですので、勝手に替えるのは厳禁です。ピッキング対策として交換したいのなら、必ず相談しましょう。交換費用は家主が全額負担するのが原則ですが、家主と借主が折半する場合もあるようです。

ピッキングで空巣に入られた!大家さんに責任を追求できるのでしょうか?

借りている部屋の管理責任は借主にあります。したがって、部屋に空き巣が入ったとしても原則として大家さんにその損害賠償を請求することはできません。しかし、建物の管理責任は、大家さんにあるので、その管理上の過失により被害を受けた場合には、損害賠償を請求することができることもあります。例えば、鍵が壊れていて直すように依頼していたのに対応してくれなかった、などの事情があった場合です。よって明らかに大家さんの過失が無ければ責任の追及は難しいでしょう。

今のアパートを友人にまた貸しすることはできるのでしょうか?

基本的にはできません。大家さんに無断でまた貸しをした場合、契約を解除され、部屋の明け渡しを求められる可能性があります。アパートの賃貸契約は大家さんと借り手の信頼関係で成り立っているものです。無断で友人にまた貸しするなどの行為は、その信頼関係を損ねることになりますので、必ず予め大家さんに相談しましょう。契約をいったん終了させ、友人と大家さんで新たな契約を結んでもらうのが良いでしょう。


最寄りの店舗で検索

アパマンショップ能代店
アパマンショップ秋田泉店
アパマンショップ山王店
アパマンショップ大曲店
アパマンショップ本荘店
アパマンショップ横手店

Copyright(C) ASAHISOGO Co.,LTD All Rights Reserved.

秋田県内の賃貸アパート・賃貸マンション情報サイト